Договор продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников является видом купли-продажи, а основным признаком, позволяющим выделить этот вид договора, является его объект – различное недвижимое имущество, предприятие.
Договор продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников влечет его недействительность.
Для договора продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников соблюдение нотариальной формы не требуется. «Начиная с 31 января 1998 г., стороны договора продажи, подписав договор как единый документ, вправе не придавать ему нотариальную форму и напрямую обратиться в орган по регистрации прав на недвижимость, т.е. учреждения юстиции. Это связано с тем, что ГК (ст. 131) ввёл обязательную государственную регистрацию прихода права собственности на недвижимость, что уже означает достаточный государственный контроль за законностью сделки»1. Договор купли-продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников считается заключённым с момента его подписания.
В договоре продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников должны быть указаны:
- данные, позволяющие определенно установить земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников, подлежащее передаче покупателю по договору;
- данные, определяющие расположение земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников;
- данные, земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре, договор не считается заключенным. Договор продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников должен быть составлен с особой тщательностью, содержать все необходимые характеристики:
- местонахождение (подробный адрес);
- категорию земли;
- цели использования земельного участка;
- общую площадь;
При продаже квартир, государственных предприятий - должников:
- местоположение;
- наименование;
- назначение;
- площадь;
- этажность и другие параметры.
Договор продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников согласованного сторонами в письменной форме условия о цене - договор считается незаконным.
Похожие рефераты:
- Заключение договора купли – продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников
Договор продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников является видом купли-продажи, а основным признаком, позволяющим выделить этот вид договора, является его объект ...- Исполнение договора купли - продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников
Исполнение договора купли - продажи земельных участков, квартир, государственных предприятий - должников состоит из двух юридически значимых действий1: а) подписания сторонами передаточного акта ил...- Содержание договора купли-продажи
Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, в соответстви...- Содержание договора купли-продажи
Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, в соответстви...- Существенные условия договора купли-продажи
Существенным условием любого договора купли-продажи является его предмет. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно ...
|
Дипломные работы 
